Gleba 126,53 ha à Venda em Bacabeira MA | Documentação OK

Descrição do Imóvel

Gleba Estratégia de 126,53 Hectares à Venda em Bacabeira – MA | Rancho Papoco

Oportunidade única de investimento imobiliário, industrial e logístico na Região Metropolitana de São Luís. Área corporativa de grande porte com 126,53 hectares (1.265.300 m2), situada no Rancho Papoco, a apenas 4 km do entroncamento com a BR-135 e com acesso totalmente pavimentado (estrada asfaltada).

Destaques de Segurança Jurídica e Regularização:

• Documentação 100% OK: Possui Matrícula e Registro de Imóveis (R.I.) atualizados, sem ônus ou pendências.

• Compliance e Due Diligence: Área com cadeia dominial auditada, apta para transferência imediata, financiamento corporativo ou aporte de fundos de investimento (FIIs).

Aptidões e Vocação do Imóvel:

1. Hub Logístico e Industrial: Proximidade estratégica com a BR-135 e rota de acesso direto ao Complexo Portuário do Itaqui e São Luís. Ideal para construção de galpões Build to Suit (BTS), centro de distribuição (CD), retroporto ou parque fabril.

2. Desenvolvimento Urbano e Loteamento: Excelente topografia e vetor de expansão urbana para projetos de loteamentos residenciais, comerciais ou distritos industriais.

3. Agronegócio e Energias Renováveis: Área com grande extensão para projetos rurais, manejo sustentável ou usina de energia fotovoltaica (solar).

4. Reserva Patrimonial: Ativo imobiliário de alta liquidez e perspectiva de valorização acelerada no Maranhão.

English Version (for International Investors / Global Buyers):

126.53 Hectares Prime Development & Logistics Land for Sale in Bacabeira – MA (Brazil)

• Location: Rancho Papoco, Bacabeira – Maranhão (4 km from BR-135 Highway, paved access).

• Property Size: 1,265,300 sqm (126.53 hectares).

• Legal Status: Clear title, fully registered in the Real Estate Registry Office (Matrícula / Registro de Imóveis ok). Free of any legal or environmental encumbrances.

• Best Use / Suitability: Industrial Park, Logistics Hub (near Port of Itaqui), Residential Land Subdivision, Solar Energy Farm, or Agribusiness Expansion.

Contato e Consultoria Exclusiva:

Agnaldo Fernandes | Corretor de Imóveis & Perito Avaliador

CRECI-MA: 3705 | CNAI: 11026

Especialista em Gestão de Glebas, Grandes Áreas e Due Diligence Imobiliária no Maranhão.

Pontos Fortes

• Área Total: 126,53 hectares ($1.265.300/text{ m}^2$)

• Localização: Rancho Papoco – Bacabeira / MA (a 4 km da BR-135)

• Acesso: Pavimentado (estrada asfaltada)

• Documentação: Matrícula/Registro em Cartório 100% regularizada e atualizada

• Aptidão: Ideal para centros logísticos, galpões, projetos industriais, loteamentos ou agronegócio

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

98 996198007  Agnaldo Fernandes Imóveis

Rua Manoel Antônio de Almeida, 2
Maranhão Novo - São Luís
(98)99619 - 8007
agnnusfernandes@hotmail.com

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