Gleba à Venda em Iguaíba (Paço do Lumiar) | Loteamento e Área

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade corporativa para construtoras, loteadoras e fundos de investimento em uma das regiões de maior expansão imobiliária da Região Metropolitana de São Luís!

Gleba estratégica situada no bairro Iguaíba, em Paço do Lumiar - MA, localizada em um vetor de crescimento consolidado com forte presença de condomínios horizontais e loteamentos (próximo ao Villa Adágio e Plaza das Flores).

Diferenciais e Vocação Técnica do Imóvel:
• Localização Estratégica: Testada e acesso direto pela Avenida Principal / Estrada do Iguaíba, em frente à antiga Fábrica de Gelo e esquina com a Rua N. Sra. da Vitória.
• Topografia e Formato: Terreno plano de formato regular, proporcionando aproveitamento máximo de área útil para arruamento ou divisão de lotes.
• Vocação do Terreno: Ideal para loteamentos abertos ou fechados, condomínios horizontais de casas (Minha Casa Minha Vida / Médio Padrão) ou projetos mistos.
• Infraestrutura no Entorno: Rede de energia elétrica, transporte coletivo e proximidade com eixos viários estruturantes (conexão rápida com a MA-203 e Maiobão).

Segurança Jurídica & Due Diligence:
Área pronta para auditoria imobiliária e verificação documental completa (cadeia dominial, certidão de ônus e georreferenciamento).

Entre em contato para solicitar o dossiê técnico completo (KML/GPS e mapa perimetral):

Agnaldo Fernandes | Corretor de Imóveis & Perito Avaliador
CRECI-MA: 3705 | CNAI: 11026
Telefone / WhatsApp: (98) 99619-8007
Site: www.agnaldofernandesimoveis.com.br

Central de Negócios

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Rua Manoel Antônio de Almeida, 2
Maranhão Novo - São Luís
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